PENAMAAN MLTT - HIBAH, WASI ATAU OBSOLUTE ASSIGNMENT ( PRO & CONS)

Sekarang saya yakin ramai yang sudah mula mengenali apakah itu MLTT, iaitul Mortgage Level Term Takaful, iaitu perlindungan takaful yang anda khaskan untuk tujuan pembayaran semula pinjaman perumahan, jika berlaku kematian atau hilang upaya kekal. Dan anda boleh mendambahkan rider iaitu Sakit Kritikal, iaitu jika berlaku sakit kritikal, wang pampasan itu juga dapat digunakan untuk membayar rumah tersebut. 

Namun apakah kaedah penamaan yang anda harus buat. Jika anda memilih penamaan secara : 

Hibah

Pros - Wang tersebut terus disalurkan kepada penerima hibah yang telah di pilih dan wang tersebut adalah hak milik penerima hibah secara total. Lazimnya penerima hibah adalah isteri ataupun anak-anak

Cons - Apabila wang tersebut adalah milik penerima hibah secara total, tiada siapa pun daripada waris lain yang boleh mempersoalkan jika penerima Hibah enggan mengunakan wang pampasan hibah untuk membayar hutang rumah simati. Jika penerima Hibah meninggal sebelum pampasan hibah dapat dilaksanakan, wang pampasan Hibah itu adalah menjadi hak penerima Faraid si penerima hibah. Namun, tidak tertakluk kepada penerima faraid kepada si penerima hibah untuk membayar hutang Si Pemberi Hibah. 

Wasi

Pros - Penama yang dilantik adalah pengurus sahaja kepada wang pampasan takaful tersebut, bukan hak mutlak, justeru penama yang dilantik hendaklah menguruskan wang pampasan tersebut dengan cara menguruskan hutang tersebut dan baki diberikan kepada penerima faraid mengikut bahagian dalam Alquran ataupun persetujuan penerima-penerima faraid 

Cons - Penama yang dilantik tersebut hendaklah secara sukerala membantu menguruskan wang tersebut untuk membayar semula hutang-hutang si mati. Dan perlu memberitahu kepada penerima faraid apakah kegunaan wang pampasan tersebut, sebab jika disalahgunakan, penerima faraid lain boleh persoalkan.

Obsolute Assignment 

Pros - Syarikat amanah yang dilantik akan membayar hutang, dan agihkan baki daripada hutang tersebut kepada waris yang dikehendaki (seperti mana hibah). 

Cons - Terdapat cas untuk pembukaan dokumen dan pengurusan selepas kematian.

Tiada penamaan 

Seorang daripada penerima faraid haruslah mendapat kebenaran daripada Pusaka Kecil dengan cara mendapat persetujuan daripada penerima-penerima faraid untuk membuat tuntutan kepada pengendali takaful

Pilihan saya jika penamaan untuk tujuan pembayaran balik hutang adalah dengan cara perlantikan Wasi ataupun Absolute Assignment. Jika anda tiada MLTT ataupun MRTT yang selari dengan pinjaman perumahan anda, bersedialah untuk waris yang ditinggalkan untuk menggunakan wang yang ditinggalkan yang lain untuk pembayaran semula rumah. 

MLTT dan MRTT hanya menyelesaikan baki pinjaman rumah sahaja, tidak menyelesaikan agihan rumah selepas kematian. 

Khairul Anwar 

019 2717006