Apa yang Bank akan Lihat Sebelum "approved" pinjaman perumahan anda

Assalamualaikum

Terlebih dahulu terima kasih kepada Mak Kum Shi dan Priya Rama Dari Smart Investor kerana telah berkongsi dengan kita semua tentang tajuk yang sangat bermakna, terutamanya kepada golongan yang berusia 25 tahun keatas yang akan berhijrah ke alam rumah tangga dan mempunyai keinginan untuk membeli rumah, terutamanya di Lembah Klang.

Untuk rekod, 5 tahun yang pertama pada tahun 2017 mencatatkan jumlah pinjaman sebanyak RM 40 billion. Dan ianya dianugerahkan kepada 152,000 peminjam dan jangan terkejut bahawa 3/4 daripada peminjam adalah pembeli rumah pertama. Bank juga masih lagi mengekalkan kadar kelulusan pinjaman rumah kepada 74%. Bank juga telah memberi banyak initiative kepada pembeli rumah, terutamanya kepada pembeli rumah PR1MA.

Bank hanya menawarkan pinjaman rumah kepada semua peminjam yang layak, dan anda tidak perlu risau, kerana mereka hanya "reject" kepada pemohon yang secara jelas tidak mempunyai pendapatan yang mencukupi untuk membayai pinjaman ataupun mengalami masalah "credit" yang telah digunakan sekarang.

Membeli rumah adalah satu komitment jangka masa yang sangat panjang. Oleh itu peminjam haruslah mengira secara terperinci berkenaan dengan pinjaman perumahan mereka. Termasuk juga menyediakan kira-kira jika berlakunya kecemasan.

Table 1 adalah anggaran jika anda membeli rumah RM300,000 dan anda kadar pinjaman perumahan anda hendkalh tidak lebih daripada 25% daripada pendapatan anda.


Yang bawah ini penting, kesilapan yang selalu dilakukan oleh mereka yang hendak membuat pinjaman perumahan.

1. Tidak menyediakan dokumen pendapatan yang cukup atau tidak menyetakan pendapatan tambahan seperti alaun, pendapatna pinjuaman perumahan, dan komisyen.

2. Selalu berubah-rubah tempat kerja.

3. Ada buat perbelanjaan yang besar sebelum membuat pinjaman perumahan seoerti mengambil loan pinjaman peribadi, ataupun menggunakan kad kredit untuk membeli barang yang sehingga habis limit.


Agaknya, penting tak memiliki rumah pada usia muda.Yup penting, elakkan menyewa sepanjang hayat. Kerana jika anda hidup menyewa, ianya akan merugikan anda. Walapun rumah itu kecil. Tetapi jadikanlah ia satu permulaan asset hartanah anda. Dan berusahalah lagi, untuk mendapatkan aset-aset hartanah yang lain. Akhir sekali pesanan saya, bila dah lulus pinjaman perumahan nnt jangan lupa hubungi saya, untuk MLTT. Untuk melindungi kadar hutang diatas pinjaman anda.

Khairul Anwar Bin Abu Mansor
019 2717 006